Автономне опалення багатоквартирних будинків. Автономне опалення в багатоквартирному будинку: особливості пристрою Автономне опалення житлового будинку

Якщо мешканці багатоквартирного будинку з якихось причин не задоволені опаленням своєї квартири, то, напевно, комусь з них приходив у голову: чи можна зробити індивідуальне опалення в квартирі?

На перший погляд, це абсолютно нездійсненне завдання. Проте, насправді, у цьому немає нічого надприродного.

Треба лише розумно і грамотно підійти до вирішення проблеми і будь-яка квартира багатоквартирного будинку зможе придбати власну систему індивідуального опалення.

Якщо перед людиною постало питання: чи можна зробити індивідуальне опалення в квартирі, то очевидно, що була низка причин, які стали причиною виникнення.

Навігація за статтею

Індивідуальне опалення квартири - що це, чому і для чого

Найчастіше люди вирішують відмовитися від загального опалення через те, що:

• їх не влаштовує якість опалення – нестача тепла, дискомфорт у холодну пору року
• вони хочуть самі регулювати рівень та терміни подачі теплоенергії у квартиру
• вони хочуть скоротити платежі за опалення

Як підготувати правову базу

Отже, власник квартири визначився із технічними параметрами обладнання.

Залишилося одне, але дуже суттєве питання – отримання дозволу на встановлення цього обладнання у своїй квартирі.

Відповісти на : чи можна зробити індивідуальне опалення в квартирі багатоквартирного будинку, може тільки міжвідомча комісія, яка відповідає за використання житлового фонду.

Саме туди доведеться звернутися за відповідним дозволом.

Насамперед, необхідно підготувати наступний пакет документів:

• заяву із проханням на встановлення індивідуального опалення
• згоди всіх власників квартири
• протокол збору всіх мешканців будинку зі згодою на встановлення індивідуального опалення у конкретній квартирі
• документи, що встановлюють право на квартиру
• технічний паспорт квартири та його копія
• якщо будинок є пам'яткою архітектури, то про висновок відповідного органу про законність та можливість перепланування

Крім цього, знадобиться чимало різної технічної документації, починаючи проектом перепланування квартири і закінчуючи копіями на придбане обладнання.

Для збору всіх необхідних документів та дозволів доведеться обійти не одну службу та організацію. Якщо передбачається установка електричного котла, то з дозволу треба звертатися до міських електромереж. На встановлення газового котла дозвіл надає міська служба газу. Її фахівці обстежують ваше житло на наявність справного димаря.

Дозвіл на відключення від загальнобудинкового опалення надає міська тепломережа. Проект переобладнання квартири затверджуватиме проектна. Крім того, цей проект необхідно узгодити з органами СЕС та пожежною охороною.

Коли весь пакет буде зібрано, всі необхідні дозволи отримано та затверджено, можна сміливо закуповувати обладнання та укладати з професійними виконавцями, які швидко, правильно та безпечно встановлять у вашій квартирі індивідуальне опалення. Однак це ще не все. Останнім кроком буде отримання акта приймання.

Проблеми багатоповерхівок

У власників квартир, розташованих на останніх поверхах багатоповерхових будівель найчастіше виникає: чи можна зробити індивідуальне опалення в квартирі на останньому поверсі.

Насправді жителів верхніх поверхів проблем з відключенням від центрального опалення менше, тому що для відключення знадобиться тільки зробити перемички на нижні стояки і все. Тоді як у квартирах, розташованих на нижніх поверхах, при відключенні від центрального опалення може виникнути порушення роботи опалення в суміжних приміщеннях.

Встановлення індивідуального опалення у квартирі багатоквартирного вимагатиме чимало як матеріальних, так і моральних витрат. Прийде витратити чимало часу для обходу всіх інстанцій і для проведення технічних робіт. Але всі старання окупляться завдяки подальшій економії коштів та покращеному комфорту вашої квартири.

На автономне опалення можна переходити лише всім будинком:

Задайте своє питання у форму нижче

Для багатьох власників квартир питання обігріву в зимовий період стає гострою проблемою.

Як показує досвід, централізоване опалення вже себе не виправдовує, оскільки або обладнання старе і просто «не тягне», або тарифи невиправдано високі.

Чи можна робити автономне опалення у квартирі? Автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку – це сьогоднішня реальність, але перш ніж ухвалювати рішення встановити газовий котел або монтувати теплу підлогу, слід з'ясувати, наскільки це юридично законно, і яка система буде рентабельна та надійна.

Як зробити автономне опалення у квартирі читайте у статті.

Автономне опалення у багатоквартирному будинку

Чи можна у квартирі встановити автономне опалення своїми руками? Хоча законодавчої заборони на проведення автономного опалення немає, все одно бажано проконсультуватися у юриста, оскільки на деякі обігрівальні системи накладено заборону. Наприклад, водяні теплі підлоги в квартирах не можна монтувати через те, що вони можуть перевантажити систему, позбавивши таким чином тепла інших мешканців будинку.

В інших випадках, потрібно зібрати необхідні документи та пред'явити їх до органів місцевого самоврядування:

• техпаспорт на житло;
• заяву про відмову від центрального опалення;
• документ на право власності;
• схему нової системиопалення;
• згода всіх мешканців квартири.

Як правило, таке на перший погляд просте прохання, як відмова від центрального опалення та перехід на саме забезпечення теплом, виявляється тривалою бюрократичною проблемою.

Ще більшими неприємностями стане встановлення автономного опалення в квартирі без відповідного дозволу. Це може закінчитися не тільки великим штрафом, але й судовим розглядом, тому перед тим, як зважитися облаштовувати квартиру будь-якими опалювальними системами, потрібно отримати консультацію у відповідних органах та дозвіл на автономне опалення в квартирі.

Схеми автономного опалення квартири:

Гідності й недоліки

Якщо на автономне опалення в багатоквартирному будинку дозвіл вже отримано, можна приступати до вибору альтернативного виду тепла. Це простіше зробити, знаючи плюси та мінуси автономного опалення у квартирі.

Вперше автономна системаопалення квартири з'явилося у Європі. Завдяки її явним перевагам перед централізованими способами обігріву приміщень вона досить швидко поширилася по всьому світу.

Переваги:

1. Головна перевага системи – це значна економія коштів. Власник квартири самостійно вирішує, коли йому вмикати, а коли вимикати обігрів. Наприклад, сьогодні існують терморегулятори, в яких можна встановити таймер на певний час, що дозволяє або повністю або частково відключати систему, коли вдома нікого немає, і включати за півгодини до приходу мешканців.
2. Власник квартири може у кожній кімнаті створити потрібний мікроклімат.
3. Платити виключно за опалювальним лічильникомта не залежати від комунальників та державних тарифів.

Роблячи вибір на користь альтернативного тепла, потрібно заздалегідь дізнатися, скільки коштує автономне опалення в квартирі, і який вид буде не тільки економним, але і ефективним.

Серед недоліків подібної системи можна назвати такі нюанси:

1. Регулярна її профілактична перевірка щорічно, навіщо потрібно викликати фахівця.Це не так дорого коштує, але все одно багато користувачів або ігнорують цю необхідність, або просто забувають про неї.
2. Встановлюючи навіть найкращі радіатори опалення для квартири, слід пам'ятати про можливих тепловтратах, які часто викликають зовнішні стіни, неопалювані знизу приміщення або неякісне скління.

Сьогодні багато будівельних організацій будують житлові багатоквартирні будинки з вже готовими автономними системами обігріву. Таке житло має великий попит, оскільки коштує дещо дешевше і дозволяє власникам самостійно вирішувати, який вид опалення вибрати.

Газове опалення

Як правило, перед власниками квартир стоїть вибір між двома видами альтернативних джерел тепла:

1. Конструкції, в основі яких є газовий котел.
2. Електричні системи обігріву.

Газове опалення має низку переваг:

Встановлюючи нове опалення, стару систему необхідно демонтувати. Легше та дешевше поставити нові радіатори, ніж намагатися підігнати під неї старі. Хоча сучасні газові котли мають найвищий ступінь захисту, витік газу все ж таки можливий.

Вибір труб, котла та радіаторів

Від правильного вибору котла залежить робота системи.

Вони бувають:

• одноконтурні;
• двоконтурні.

Наприклад, якщо для підігріву води потрібна установка бойлера, можна обійтися варіантом одноконтурного газового котла.

Роблячи вибір на користь опалення газом, краще придбати котел із чавуну чи спеціального міцного металу. Хоча вони й важкі, але служитимуть набагато довше.

А ось труби для подібної системи опалення підійдуть поліпропіленові чи металопластикові, як бюджетний варіант, і мідні, якщо гаманець це дозволяє.

З радіаторами також доведеться визначатися заздалегідь. Сьогодні велику популярність у споживачів набули біметалічні радіатори опалення.

Які краще для квартири насправді, можна визначити за кількістю їхньої тепловіддачі, наприклад:

• батареї із чавуну віддають 110 Вт;
• алюмінієві – 199 Вт тепла;
• сталеві до 85 Вт;
• біметалічні – 199 Вт.

Перед покупкою радіаторів необхідно заздалегідь прорахувати, скільки секцій знадобиться на кожне приміщення. Для цього тепловіддачу матеріалу потрібно розділити на 100. Наприклад, для біметалічного радіатора вона становить 199 Вт/100, що дорівнює 1.99 Вт на 1м2.

Існує кілька нюансів, які слід врахувати при виборі радіаторів та розрахунку їх кількості:

Зробивши всі розрахунки і додавши до них вартість автономної газової системи опалення, можна приймати рішення про її купівлю, а можна порівняти ці цифри з електричними видами опалення.

Електричне опалення

Якщо вибирати як джерело тепла електрику, то можна зупинити свій вибір:

• на електро казані;
• системі кабельного теплого підлоги;
• на інфрачервоному плівковому полі;
• на тепловий насос.

Електричний котел монтується так само, як і газовий, але все спрощується тим, що йому не потрібний димар та система вентиляції.

Теплі підлоги, особливо нагрівальні мати та плівкові системи, вже давно підкорили серця багатьох споживачів. Вони є гідною альтернативою централізованому опаленню, а за якісного терморегулятора здатні значно економити кошти при їх експлуатації.

В основі роботи теплових насосів знаходиться закачування повітря з вулиці та його нагрівання.Сучасні кондиціонери також здатні забезпечити необхідною кількістю тепла всі приміщення в квартирі, але, як вказують відгуки споживачів, по-справжньому комфортні умови дозволяють створити саме теплі підлоги.

Економія коштів та енергоресурсів багато в чому залежить від способу подачі енергоносія до квартир. Питання вибору системи вважається одним із актуальних для власників сучасних квартир. Зумовлено це стрімко зростаючими цінами на паливо, значними тепловтратами, неефективним витрачанням теплоенергії та нестабільним графіком подачі тепла. Більшість цих проблем дозволяє вирішити автономне опалення у багатоквартирному будинку.

Найоптимальнішим рішенням вважається опалення із приєднанням до центрального газопроводу або електричної мережі. Для квартир доцільно застосовувати котли настінного типу, які також поділяються на газові та електричні.

Переваги автономної системи

При децентралізованому опаленні якість послуг залежить не від зовнішніх умов, А від потужності використовуваного обладнання, яке дозволяє отримувати комфортну температуру будь-якої пори року. Порівняно з централізованою системою індивідуальне опалення має низку переваг:

1. Зниження витрат на оплату теплоенергії. Автономним обладнанням можна користуватись у разі потреби, самостійно регулюючи показники нагріву. У разі від'їзду систему можна зовсім відключити, що суттєво заощадить кошти.
2. Підвищення якості послуги. Кожен, хто вирішив перевести житло на автономне опалення, зазначають підвищення якості обігріву. Це з відсутністю витоків тепла, які нерідко виникають у централізованій системі. Крім того, встановлений елемент теплопостачання знаходиться в безпосередній близькості до квартири, що скорочує терміни подачі ресурсів, зменшує витрати на утримання, сервіс та ремонт мереж.
3. Незалежність від загального міського трафіку та початку опалювального сезону, а також аварій на трасі, проблем із роботою комунальних служб та інших факторів.
4. Економія природних ресурсівяка досягається завдяки раціональному витрачанню енергії.

Недоліки автономних систем опалення

1. Необхідність ремонту. Будь-яка опалювальна установка вимагає регулярних перевірок та обслуговування. Ефективність роботи обладнання може знижуватися через тривалу відсутність ремонту, який повинен здійснюватися щорічно. Деякі власники часто забувають про це або уникають видатків, що нерідко призводить до серйозних поломок.
2. Зниження ефективності обладнання через відсутність опалення у сусідніх квартирах. Така проблема актуальна для нових багатоквартирних будинків, де багато квартир довгий часпорожні. Загальні стіни із сусідськими порожніми приміщеннями залишаються холодними, що знижує рівень обігріву у заселених квартирах. Власники вирішують цю проблему встановленням сучасних опалювальних систем у кожній квартирі, обладнання забезпечує автоматичну підтримку мінімального рівня тепла без постійного контролю.
3. Переведення на автономне опалення вимагає отримання дозвільних документів на встановлення вибраного обладнання.

Суттєві складнощі можуть викликати і вибір місця для окремої котельні, найчастіше систему доводиться встановлювати у дворі багатоповерхового будинку. Для газової котельні потрібно зробити допоміжний блок видалення відпрацьованих газів.

Котельні

Для організації децентралізованого опалення для багатоквартирного будинку необхідна установка котельні. Найоптимальніший варіант у цьому випадку – використання окремого приміщення на невеликій відстані від будинку. Також зустрічаються проекти, які передбачають розміщення у підвальних приміщеннях або на горищі. У таких системах об'єднуються кілька масивних котлів, об'єднаних з колекторами та нагрівачами, при цьому часто використовуються кілька контурів нагрівальних.

Повноцінна окрема котельня - дорога система, яка окупається через тривалий термін. Популярною альтернативою є модульна або блокова конструкція. Для такої котельні виділяється окремий невеликий майданчик, на якому встановлюються блоки та з'єднуються в єдину систему. Всі елементи комплектуються в заводських умовах, кожен пристрій підібраний відповідно до технічних параметрів.

Найголовніше – правильно з'єднати всі блоки, виконати пусконалагоджувальні роботи та ввести систему в експлуатацію.

Особливості настінного обладнання

Настінні газові та електричні котли – найпопулярніше та найефективніше рішення для автономного опалення. Доцільність використання таких установок зумовлена ​​такими факторами:

1. Завдяки компактним розмірам обладнання можна встановлювати навіть у малогабаритних кухнях, причому їхній зовнішній вигляд не порушує цілісність інтер'єру.
2. По своїй конструкції котел є міні-котельнею, він складається з циркулярного насоса, розширювального баката датчиків, які забезпечують максимальну безпеку у використанні.
3. Сучасне обладнання розраховане на високу потужність для 35 кВт, якої достатньо для обігріву 100 кв.
4. Вибір представлений одноконтурними та двоконтурними котлами. Останній варіант служить ще й нагрівання води.

Електричні системи опалення

На сьогоднішній день електричне обладнання для децентралізованого опалення вважається найекономнішим.

У роботі таких пристроїв зазвичай використовується принцип поляризації води під впливом змінного струму.

Більш складний процес – переведення всього житлового будинку на автономну електричну систему. Для цього спочатку слід вирішити питання з підстанцією, розрахувати передбачувані навантаження на мережу відповідно до потужності трансформатора. За потреби слід зробити заміну розподільних пристроїв. Цей захід має бути узгоджений з енергетичною компанією.

Важливо! Більшість старих систем та електропроводок не зможуть справлятися з високими навантаженнями. Тому в переведеному на автономне опалення будинку рекомендується замінити лампи розжарювання світлодіодними джерелами, а також скоротити інші витрати електроенергії.

Газове обладнання

Монтувати газове обладнання для децентралізованих систем опалення досить важко, оскільки встановлення вимагає заздалегідь підготовленого технічного проекту, допусків та високої компетенції фахівців.

Підключення однієї квартири передбачає встановлення газового котла, при якому фахівець опломбує обладнання та фіксує це у журналі обліку. Монтаж газових пристроїв потребує потужної вентиляційної системи. Саме цей фактор у більшості випадків є причиною відмов у видачі дозвільної документації. Вирішити цю проблему можна за допомогою окремого димоходу, який виводиться назовні із встановленням фільтра. Звичайна вентиляційна система в даному випадку не підійде, до неї необхідно додати додатковий припливний клапан.

Для квартири використовуються настінні установки з двома контурами - вони забезпечують достатню потужність для обігріву маленького приміщення і при цьому служать бойлером для нагрівання води. Газовий котел оснащується відкритою або закритою камерою згоряння та не вимагає додаткового монтажу газоходу. Вентилятор виконує функцію подачі та забору повітря з вулиці, а продукти згоряння усуваються через спеціальні труби. Апарат не потребує окремого приміщення і може бути встановлений на кухні, оскільки це приміщення, що провітрюється.

Економне використання теплоресурсів протягом кількох найближчих років експлуатації дозволяє окупити вартість котла.

Багатоступінчаста система безпеки захищає обладнання від перегрівання при поломках водяного насоса, при цьому автоматичне відключення пальника. Зовнішні датчики температури за допомогою зовнішнього керування зберігають оптимальний рівень тепла та стабілізують інтенсивність нагрівання води.

До приміщень, в яких розміщуватиметься настінний газовий або електричний котел, висуваються певні вимоги.

1. Дотримання умов забезпечує підтримання комфортної температури в холодну пору року, а також високий рівень безпеки під час експлуатації.
2. Кімната не повинна бути меншою за 4 кв. м за площею, висота стель – більше 2,5 м, а ширина вхідного отвору – більше 80 см.
3. У приміщенні має бути щонайменше одне вікно для природного освітлення.
4. Інші газові або електричні прилади не рекомендується розташовувати біля котла ближче ніж на 40 см.
5. Крім облаштування вентиляції необхідно встановити шар вогнетривкого матеріалу між котлом і стіною.

Важливо! Індивідуальне опалення багатоквартирного будинку - ефективна система, але її робота буде безрезультатною, якщо не знизити втрати, що виникли конструктивних проблем будівлі. Для цього необхідно замінити застарілі віконні блоки, утеплити стіни будівлі зовні, а також дах та горищну підлогу.

Особливості монтажних робіт

Монтаж газового котла відрізняється від електричного в першу чергу необхідністю облаштування димоходу та вентиляційної системи. У випадку з електричним обладнанням потрібне лише окреме підключення до водопостачання та зливу.

Обладнання необхідно встановлювати на міцну стіну, що несе, перед монтажем вибирається певна висота, ставляться мітки і фіксуються планки в місцях майбутнього кріплення. Рекомендована висота розміщення від підлоги становить від 1 до 1,5 м. До обладнання додаються монтажні схеми та інструкції виробника, яких необхідно дотримуватись у процесі монтажних робіт. Залежно від труб, що встановлюються, використовується муфтовий, різьбовий або фланцевий спосіб з'єднання. Також застосовуються обтискні фітинги та холодне зварювання.

Автономна система опалення – це високопродуктивний модуль багатоквартирного будинку, який дозволяє значно знизити витрати на оплату теплоенергії.

У нашій країні питання якісного опалення у квартирах є досить важливим – адже переважна кількість мешканців проживає саме у багатоповерхівках. І, на жаль, стан теплової мережі навіть у новозбудованих будинках вкрай рідко може забезпечити якісне обігрів кожної квартири в холодну пору року. Тому не дивно, що останнім часом багато власників квартир почали шукати альтернативний варіант опалення. І найчастіше зупиняють свій вибір на такому варіанті як система автономного опалення будинку.

Переваги автономних систем

Система автономного опалення будинку з'явилася вперше у Європі. Однак, маючи вагомий рад переваг, вона досить швидко поширилася по всьому світу. На сьогоднішній день у більшості країн мешканці вважають за краще користуватися саме індивідуальними системами для обігріву своїх квартир. І не дарма, оскільки цей метод має радий переваг перед централізованою системою:

• доступна вартість. Саме ця перевага системи нерідко стає вирішальною при відмові від централізованої системи. Справа в тому, що навіть з урахуванням того, що доведеться оплачувати кількість газу, що використовується для обігріву, ви платитимете значно менші суми за комунальні послуги. Крім цього, на відміну від централізованої системи, автономним опаленням ви зможете користуватись у тому випадку, коли воно необхідне. Тобто, за потреби можна скоригувати інтенсивність нагріву, а у разі від'їзду – просто на якийсь час відключити його зовсім. Це значно заощаджує кошти. Крім того, ви не відчуватимете незручності, що виникає при поломці одного з опалювальних елементів стояка централізованої системи - адже в такому випадку без опалення залишається відразу кілька квартир.

Крім того, вартість новобудови з автономним опаленням значно нижча. Адже планування та монтаж централізованої системи вимагає від забудовника значного капіталовкладення, що суттєво піднімає ціну самого житла.

• збільшення житлового фонду. Непоодинокі ситуації, коли будівництво багатоквартирного будинку є неможливим з простої причини – в районі будівництва відсутня можливість підключення до центральної тепломагістралі міста. А це означає, що єдиним варіантом підтримки тепла в кожній квартирі є використання систем автономного опалення. Слід зазначити, що останнім часом будинків саме з такою опалювальною системою з'являється дедалі більше. У багатьох містах Росії (Санкт-Петербург, Калінінград, Єкатеринбург, Брянськ та ін.) багатоквартирні будинки з автономними системами опалення здавалися в експлуатацію ще 1999 року. І з того часу кількість багатоповерхівок з індивідуальним опаленням кожної квартири швидко збільшується.

• економія природних ресурсів При поступовій відмові від централізованого опалення користувачі, тим самим, значною мірою допомагають економити величезну кількість ресурсів, які раніше потрібно витратити на обігрів будинку. Крім того, при індивідуальному опаленні з'являється можливість самостійно коригувати рівень нагрівання. Але й у такому випадку нагрівальний котел досить часто відключається користувачем – тобто відбувається додаткова економія газу.
• підвищення якості опалення. Насправді ті, хто перейшов від централізованої системи опалення на автономне опалення в багатоквартирному будинку, відзначають значне поліпшення рівня обігріву. Часто це пов'язано з тим, що в централізованій системі постійно відбувається витік тепла. Крім того, автономне опалення житлового будинку, розташоване в одній квартирі, значно менше потребує коштів та часу на профілактику.

Ще однією перевагою автономного опалення можна назвати і те, що система дозволяє постійно нагрівати воду. Тобто, у використанні таких ресурсомістких бойлерів просто відпадає необхідність.

Недоліки автономного опалення

Як і будь-яка інша система опалення, індивідуальна також має недоліки. Найбільш серйозними можна назвати:

• недбалість користувачів. Будь-яка система в будинку, чи то опалювальна чи каналізаційна, потребує періодичного профілактичного огляду та обслуговування. І нерідко причиною значного зниження ефективності роботи системи є тривала відсутність сервісного ремонту. Як правило, огляд системи фахівцем повинен проводитися мінімум раз на рік. Але багато користувачів просто забувають про це, або просто не хочуть зайвий раз витрачати кошти. Насправді ж, профілактичний огляд системи, що проводиться фахівцем, коштує недорого, зате зможе надалі позбавити вас великої поломки.
• необхідність створення якісної вентиляційної системи та негативний вплив на навколишнє середовище. Слід зазначити, що на сьогоднішній день проблема є менш актуальною, ніж 10 років тому. Проекти та правила створення вентиляційних системзатверджено законодавчо, та й при плануванні будинку цьому питанню приділяється досить велика увага.

• зниження ефективності роботи системи через неопалювані сусідні приміщення. На жаль, ця проблема дуже актуальна. Особливо вона торкається тих, хто, придбавши квартиру з індивідуальним опаленням у новому будинку, не має сусідів. У порожніх квартирах через відсутність мешканців автономне опалення будинків не працює. Тобто загальні стіни завжди залишаються холодними. В результаті, це значно знижує рівень опалення в заселених квартирах. Втім, багато власників багатоквартирних будинків змогли вирішити цю проблему. У кожній окремій квартирі встановлюється сучасна опалювальна система, яка дозволяє автоматично підтримувати мінімальний рівень опалення, не вимагаючи постійного контролю.

З кожним роком в експлуатацію здається дедалі більше будинків, у яких кожна окрема квартира має власну систему опалення. Системи регулярно модернізуються, що робить їх впровадження та використання максимально ефективним та дедалі доступнішим.

Використання сучасних опалювальних систем спричиняє суттєві витрати. Щоб заощадити кошти, потрібно вибрати найкращий спосіб подачі тепла. Автономне опалення в багатоквартирному будинку має переваги та недоліки. Перед тим як їх вивчити, слід дізнатися про принцип дії агрегатів, що використовуються для незалежної подачі теплової енергії.

Перед установкою автономного опалення, раджу детальніше ознайомитись з перевагами та недоліками даної системи

Плюси та мінуси автономного опалення

Автономне опалення багатоповерхового будинку є системою, що знаходиться в окремому приміщенні, де розміщені котли високої потужності, які забезпечують будинки не тільки теплом, а й гарячою водою. Міні-котельня обладнана необхідними приладами та пристроями.

У цьому відео ви дізнаєтесь, як встановити автономне опалення своїми руками:

Її експлуатація має низку переваг:

1. Зменшується відстань від генератора до теплових приладів, що знаходяться у квартирах, а це означає, що скорочується тепловтрата.
2. Вибравши автономне опалення багатоквартирного будинку, споживач знижує витрати на обслуговування тепломереж.
3. Агрегат, що нагріває носій тепла, розташований у безпосередній близькості до споживача.
4. Для запуску центральної теплової мережі місцева влада має отримати відповідний наказ. Якщо у будинку чи квартирі є автономна система, споживач може увімкнути її у будь-який момент. Такі системи доцільно встановлювати у регіонах із холодним кліматом.
5. У квартирі знаходяться терморегулятори, за допомогою яких споживач обирає тепловий режим. При необхідності можна міняти його, заощаджуючи грошові кошти.
6. При зведенні житлового будинку забудовник повинен отримати дозвіл, що дозволяє «врізатися» у теплову магістраль. Тривалість оформлення документа – 1-2 місяці. Для забудовника найоптимальнішим варіантом буде автономна котельня.

Автономне опалення квартири – плюси та мінуси:

Незважаючи на переваги, система має й недоліки. Щоб створити котельню для великої кількостіквартир, потрібно виділити під неї окрему територію (по можливості біля будинку розміщують прибудову). Також слід враховувати, що агрегат забруднює довкілля. Щоб усунути таку проблему, необхідно придбати очисні пристрої.

Приватне опалення поки що має мало шанувальників, більшість споживачів віддає перевагу централізованому. Через те, що випуск агрегатів не поставлений на потік, вони коштують дуже дорого. Не кожен забудовник може собі дозволити.

Проектувальники заявляють, що котельня компактна і її можна встановити навіть на горищі. Але якщо розмістити агрегат у невеликому приміщенні, тоді воно опалюватиметься, а це додатковий плюс. Єдина вимога для встановлення – плоска та рівна покрівля.

Автономне (індивідуальне) опалення в багатоквартирному будинку:

Види децентралізованого теплопостачання

Є кілька видів котелень. Кожен із них вимагає значних фінансових витрат на покупку. До різновидів автономного опалення належать:

1. Блоково-модульна система опалення. Вона є блоками, що з'єднуються в єдину конструкцію. Блоково-модульні агрегати розміщують на відведеній території. Зовні вони виглядають естетично, мають утеплювач. Щоб міні-котельня працювала злагоджено, потрібно правильно виконати монтаж та приєднання агрегатів. Система стає готовою до експлуатації через 2-3 дні. Складанням повинні займатися виключно професіонали. Раніше модульна котельня використовувалася для обігріву побутівок та дачних будиночків. Через роки вона вдосконалилася і стала застосовуватися для подачі теплової енергії до житлових будинків.
2. Настінні котли. Ці пристрої користуються більшою популярністю. Вони зручніші в експлуатації, заощаджують витрати. Настінні котли працюють від електрики. Важлива перевага таких пристроїв – компактність. Їх встановлюють у приміщеннях різної площі. Настінний газовий котел естетичний, він не впадає в око і не псує інтер'єр. Конструкція має циркулярний насос та додаткові елементи, що відповідають за безпечну роботу. Незважаючи на компактні розміри, потужність агрегату висока - в середньому 20 кВт.

Завдяки газовому казану можна обігрівати приміщення площею до 90 м². Пристрої бувають одноконтурні та двоконтурні. При встановленні других споживач забезпечується гарячою водою.

Автономне опалення квартири. Які документи необхідно оформити для відключення від тепломережі:

Вибір котла та інші нюанси

Перед покупкою агрегату слід вивчити його конструктивні особливості . Він повинен мати насос, бак та димар. Останній забезпечує вихід продуктів розпаду палива, а також запускає свіже повітря.

Настінний пристрій повинен мати закриту камеру. Рекомендується вибирати автоматичний агрегат, який забезпечує зручність в експлуатації та дозволяє заощадити кошти при купівлі палива.

Електричні котли зручніші, ніж газові. Крім того, їх простіше монтувати.

Встановлення автономного опалення в багатоквартирному будинку заощаджує кошти, але всі мешканці не можуть одночасно перейти на неї, оскільки організації, які постачають теплову енергію, не дають на це дозволу. Незважаючи на заборони, передбачається, що автономна система стане дуже затребуваною у майбутньому.

Автономне опалення – ціна користування: